| Objektebeschreibung: | Das frisch renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl 20m² NFL und einem Vollkeller(gem. DIN) . Das 2 -geschossige Gebäude mit Rotklinkerfassade wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellt und ist in einem sehr guten, gepflegtem Zustand. Das Doppelhaus verfügt über einen klassischen Grundriss, ist Licht durchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit seinen insgesamt ca. 42m² ist in L-Form ideal möblierbar. Hier finden Sie auch den Kaminofen, der gerade in den kälteren Tagen eine ideale und gemütliche Ergänzung zur Heizung darstellt. Über eine offene Treppe im Flurbereich gelangt man in das erste, komplett mit hellem Laminat ausgelegte Obergeschoss. Auch hier befindet sich in allen Räumen eine komfortable Fußbodenheizung. Neben drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss ebenfalls ein komfortables hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und einem extra Wandheizkörper. Über die offene Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Das hier befindliche Zimmer ist mit seinen ca. 20m² sehr großzügig gestaltet und wirkt durch die vorhandenen Schrägen und dem ebenfalls hellen Laminat sehr einladend und gemütlich. Von hier aus hat man ebenfalls einen herrlichen Blick in die Natur. Das voll unterkellerte Haus, mit einer lichten Höhe von 2,50m im Untergeschoss/Keller verteilt sich hier auf weitere drei Räume: Einer Waschküche mit gefliestem Podest für Waschmaschine und Trockner, einem Vorratsraum, sowie einem ca. 40m² großem Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Aufteilung in m² Erdgeschoss: Diele: 12,40 Küche: 11,94 WC: 3,28 Wohnen: 42,46
Dachgeschoss: Flur: 3,05 Eltern: 19,60 Bad: 7,19 Kind 1 14,22 Kind 2 15,39 Gesamt: 129,53m² Spitzboden: ca. 20m²NFL Keller: ca. 65m²NFL
5 Zimmer Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage zu vermieten
Grüne Twiete 58b , 25 469 Halstenbek
ca. 150m²
Kaltmiete: 1450,— Euro zzgl. 85,— Euro Betriebskostenabschlag Gas, Wasser– und Stromkosten Sind direkt mit den Versorgern abzurechnen
Kaution: 4350,— Euro
Die Doppelhaushälfte könnte ab 31.1.2012 frei geliefert werden.
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| Lage: | Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im alten Halstenbeker Ortskern oder im nahe gelegenen Waldenau. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten. Die Grüne Twiete selbst ist verkehrsberuhigt.
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| Ausstattung: | Die Licht durchflutete Doppelhaushälfte in der Grünen Twiete 58b in Halstenbek wurde in Massivbauweise im Jahre 2004 erstellt. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe, so dass diese Immobilie als extrem ruhig gelegen zu bezeichnen ist.Das Erdgeschoss – mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet – unterteilt sich in Flur, Küche, Gäste WC mit Dusche und dem großzügigem Wohnzimmer mit Kaminofen.
Über eine breite Terrassenfront erhält man einen herrlich freien Blick über die Felder und das angrenzende Wasserschutzgebiet, welches zu herrlichen Spaziergängen einlädt.. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd inkl. Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die vorhandenen klassischen weißen Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Die Küche hat genug Platz, um bequem eine Sitzecke mit vier Stühlen unterzubringen.
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| Sonstiges: | Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.
Die abgebildeten Fotos sind im Sommer 2010 entstanden—am Ende des Exposés finden Sie aktuelle Fotos des Hauses
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