Ihr Immobilienmakler für Hamburg, den Kreis Pinneberg und Eiderstedt

VS Ing gehört neben der eingesessenen Ingenieurs- und Sachverständigentätigkeit zu den renommiertesten Maklerbüros in Hamburgs Westen. Wir beraten und informieren Sie gerne, besonders in Hamburg, dem Kreis Pinneberg und Sankt Peter-Ording bei der Stärkung Ihres Immobilienportfolios oder bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, sowohl bei Kauf aber auch bei Miete und Pacht, egal ob Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Loft. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Produkte (von Altbauwohnung bis Passivhausplanung oder Thermographie bei Schimmelbefall) und Lösungen für Ihren Geldbeutel, für Ihre Vorstellungen und für Ihr Leben.

Das Maklerunternehmen – VS Ing – Makler & Ingenieur

VS ING ist in und um Hamburg eines der führenden Maklerunternehmen für Wohnimmobilien.  Spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung, sowie die Immobilienbewertung von Alt- und Neubauten in Hamburgs Westen, wie Pinneberg, Altona, Halstenbek, Bahrenfeld, Rellingen, Eppendorf, Quickborn, Blankenese aber auch Ellerbek und Tornesch. In unseren erfolgreich vermittelten Referenzen finden Sie sowohl Altbauwohnungen, als auch Passivhäuser oder Doppelhaus aber auch klassische Reihenhäuser oder Energiesparhäuser. Häufig erleben wir dadurch, dass wir während der Kaufverhandlungen mit dem Verkäufer so ein Vertrauensverhältniss zu unseren Kunden aufgebaut, dass Sie unseren Service als Ingenieurbüro wie Thermografie, Blower Door – Messungen oder auch Baubegleitung und Sanierungsplanung (Energieberatung, Planung & Entwurf) in unseren Händen belassen haben.

Durch eine fundierte Ausbildung, ständige Weiterbildung und einem exzellentem Netzwerk an Immobilienprofies, ist es uns möglich die höchstmögliche Qualität für unseren anspruchsvollen Kunden zu bieten. Zu unserem Netzwerk gehören Gutachter, Betriebswirte, Steuerberater, Rechtsanwälte. Architekten und Bauingenieure aber auch Handwerker, Bänker und Immobilienkaufleute.  Diese Kombination aus Vernetzung, ständiger Fortbildung und Erfahrung trägt dazu bei das Ziel zu erreichen, das Ziel Ihnen die bestmögliche Leitung zu erbringen. SO kann jeder Kundenwunsch schnell, individuell und professionell erfüllt werden – und das bei Kauf, Verkauf, Miete, Vermietung oder auch planerischen Dienstleistungen.

VS Ing ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Immobilienunternehmen, das als Dienstleister seinem Kunden maßgeschneiderte Produkte und Lösungen präsentiert – Ihnen also maßgeschneiderte Produkte und Lösungen in Sachen Verkauf, Vermietung und Bau bietet. Zu unserem Kundenstamm gehören sowohl Investoren, Immobilienentwickler aber auch private Verkäufer und Käufer – Sie suchen? Tragen Sie sich noch heute für unseren Newsletter ein, falls Sie in unserem Angebot nicht das passende finden. Sie werden automatisch benachrichtigt, sobald wir etwas Neues im Immobilienmarkt inserieren.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/ vermieten?

Unsere Verkaufsberatung

VS Ing hilft Ihnen als Immobilieneigentümer Ihren Bestand zu optimieren.  Und nicht nur als Makler auch als Ingenieur, zwecks energetischer Optimierung oder langfristig sinnvollen Investitionen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Konzepte. Egal ob ein Einfamilienhaus als Altbau, der langfristig energetisch saniert werden soll oder das Mehrfamilienhaus, das zum Teil eigen genutzt und zum Teil vermietet werden soll. Nutzen Sie auch unsere Kaufberatung beim Erwerb einer Immobilie, egal ob Haus, Wohnung oder Villa, egal ob Altbau oder Neubau. Auch bei hochpreisigen Mietobjekten ist es sinnvoll diesen Service von uns in Betracht zu ziehen – denn welcher Mieter möchte einen kostspieligen und nervenaufreibenden Umzug nach nur wenigen Monaten erneut durchführen müssen?

Dabei achten wir sowohl auf die Immobilie selbst aber auch auf die Mikro- und Makrostruktur, wie Lage oder Verkehrsanbindung, aber auch Baukonstruktion, Betriebskosten oder Sanierungsstau aber auch den energetischen Standard.

Das Aufzeigen von Trends für die kommenden Jahre gehört ebenso zu unseren Aufgaben – wie entwickelt sich die Lage? So können Sie die richtige Entscheidung treffen – für Ihr Leben.

Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung spielt bei der Vermarktung einer Immobilie eine wesentliche Rolle. Aber nicht nur bei Verkauf auch bei Vermietung muss ein realistischer und durchsetzbarer Mietzins gefunden werden.

Der aktuell bestehende Markt- und Verkehrswert wird von Ihrer Immobilie stichtagsgenau ermittelt durch VS Ing. Hierbei können wir eine schnelle Einschätzung des Marktwertes aber auch eine umfassende Wertermittlung nach den allgemein anerkannten Richtlinien wie der Verkehrswertermittlung nach Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert durchführen – eine „saubere“ Marktwertermittlung – daher sind wir Ihr Mehrwert Makler.

Unsere Verkaufsvorbereitung

Wir bieten den Eigentümern einen zusätzlichen Service an: Um die Immobilie in den optimalen Verkaufszustand zu bringen ist es oftmals sinnvoll in das Objekt einige wertsteigernde Maßnahmen zu investieren, um es so optimal auf die Veräußerung vorzubereiten. Dazu gehören neben den optischen Möglichkeiten wie Anstrich oder Möblierung oder Gartengestaltung auch die Möglichkeit zur Erstellung eines Energieausweises (umgangssprachlich Energiepass oft genannt) – dieser macht zunehmend einen guten Gesamteindruck der Immobilie aus. Aber natürlich beraten wir Sie auch bei der Mietoptimierung für bestehende oder neue Mietverträge, so dass ein höherer Verkaufspreis gerechtfertigt und durchsetzbar ist. Erwähnt sei auch für uns Selbstverständliches, wie die Erstellung von professionellen Verkaufsunterlagen und die Inserate sowohl klassisch in den Printmedien als auch im Internet oder in Sozial Media wie Facebook und CO. Aber auch die Beschaffung von Objektunterlagen oder Behördengänge wie Grundbuchamt, Bauamt, Katasteramt usw. nehmen wir gern für Sie in die Hand.

Unsere Immobilienvermittlung

Unser Kundenstamm und zahlreiche finanzstarke Kapitalanläger und Investoren in unserem Kundenkreis für Immobilen bieten Ihnen als Immobilieneigentümer die optimalen Voraussetzungen für die Vermarktung Ihres Immobilienobjektes und das auf höchstem Preisniveau und zeitnah – was bringt Ihnen ein Objekt, das zwei Jahre keine Erträge abwirft, bei dem Sie aber die Betriebskosten zahlen müssen, da es einfach falsch oder überhöht bewertet wurde und letztendlich doch im Verkaufspreis nachgelassen werden muss? Nur durch eine relaistische Immobilien-Bewertung ist eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihres Eigentums möglich – und das ist unabhängig davon wo es sich befindet und was es letztendlich ist – Gewerbe, Wohnimmobilie, wie Einfamilienhaus oder das Loft an der Elbchaussee.

Dabei bestimmen Sie als Immobilieneigentümer, ob wir Ihre Immobilie ausschließlich nur vorgemerkten Suchkunden sehr diskret anbieten oder ob wir in allen geeigneten Medien für den größtmöglichen Verbreitungsgrad sorgen.

Unser Service danach

Da wir mit all unseren Kunden eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit anstreben, betreuen wir Sie als unseren Klienten auch nach dem Verkauf bzw. der Vermietung Ihres Objektes.

IMMOBILIE KAUFEN

Unsere Ankaufsberatung – Immobilienberatung

Die Wohnungsvermittler VS Ing berät Sie als Anleger, als Bauherr oder als Käufer verantwortlich und vertrauensvoll. Unsere Leistung enthält das was Sie brauchen. Eine einfache Baubegehung, aber auch Vertragsprüfung oder Baudiagnostik mit Untersuchungsmethoden wie Feuchtmessung, Energieberatung, Thermografie (Thermograhie), Differenzdruckmessung (Blower-Door) oder Endoskopie. Wir legen also nicht nur Wert darauf die Lage einer Immobilie perfekt zu interpretieren oder frühzeitige Trends auf dem Immobilienmarkt (Wohnungsmarkt) zu erkennen, sondern Ihnen als Käufer auch baukonstruktiv und energetisch eine langfristige Investition an die Hand zu geben. Nur so – als Makler & als Ingenieur ist eine ganzheitliche Betrachtung des Objektes möglich und zukünftige Renditen können langfristig und wertsicher bestimmt werden. Unsere jahrelange praktische Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt aber auch verschiedenste Studien und Weiterbildungen machen uns zu dem perfekten Partner für Sie. So ist eine Grundlage bei der richtigen Immobiliensuche, die individuelle Analyse der Suchkriterien eines Investors – also Ihrer Suchkriterien für Ihre Traumimmobilie.

Unsere Immobilienvermittlung

VS Ing  akquiriert kundenindividuelle Objekte. Nach Ihren Suchkriterien und nach Ihren Wünschen. Durch unser gutes Netzwerk mit andere regionalen Maklern und Gutachtern können wir auf ein großes Angebot an Vermarktungsaufträgen zurückgreifen, welches „fast“ alle Suchprofile abdeckt. Natürlich begleiten wir Sie als Immobilienpartner von Beginn an im Ankaufsprozess aber auch im Verkaufsprozess bis zum Notarvertrag und der finalen Übergabe. Unserem Partner – also Ihnen – stehen wir selbstverständlich auch darüber hinaus unterstützend zur Seite.

Unser Ankaufservice

Als Service gegenüber unseren Kunden bieten wir über die Vermittlung von Immobilien hinaus den Service der Beratung. Mit Hilfe unseres weitreichenden Netzwerks rund um die Immobilie können wir Fragen rund um die Finanzierung durch ausgesuchte Banken oder eingesessene Hamburger Steuerberater klären. Rechtsanwaltskanzlein und Notare in unserem Netzwerk helfen Ihnen auch bei kniffligen Rechtsfragen und finden Ihre passende Rechtsberatung. Desweiteren können wir Ihnen bei der Suche nach Handwerkern, Spezialisten oder andere Ingenieuren wie Statiker oder dergleichen helfen.

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns an info@vs-ing.de – wir verkaufen Ihre Immobilie.