Der Erwerb einer Immobilie:

So niedrige Bauzinsen hat es in Hamburg, Pinneberg und Deutschland noch nie gegeben. Höhere Mieten sind von verschiedenen Fachverbänden prognostiziert. So ist der Schritt zum eigenen Eigenheim nicht weit und sieht vernünftig aus. Der Schritt zum Eigenheim greifbar nah.

Unser Ziel für Sie als Immobilienmakler Halstenbek, Pinneberg, Rellingen, Schenefeld & Hamburg – erfolgreicher Verkauf!

Eigentum verpflichtet und auch wenn der grundsätzliche Schritt sicher Vorteile bietet, soll hier ein wenig das Pro und Contra beleuchtet werden. Immobilienkaufberatung und Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Pinneberg erlebt immer wieder unüberlegte Schritte beim Kauf einer Immobilie ebenso beim Verkauf Haus oder Wohnung. Die Zinsen sind gut, die Inflation steht vor der Tür, so dass die Investition in Immobilien sinnig ist. Nicht umsonst sind Goldpreis aber auch Immobilienkaufpreise und dergleichen auf einem Höhenflug. Feste Werte. Das hart erarbeitet Geld soll sicher sein.

Doch gibt es auch keine Garantie, dass dieser Idealzustand für Käufer ewig vorhält. Banken und Finanzexperten warnen bereits heute vor schlechten Finanzierungen. Heute ist der Käufer an die niedrigen Zinsen gewohnt – aber was ist in 10 Jahren, wenn der Kredit verlängert werden soll? Niemand weiß es – aber angenommen der Zins steht dann wieder bei 6 oder 7 oder 8 % – das heißt, dass die heute geschlossenen Finanzierungen, bei denen die Rate gerade eben „gewuppt“ werden kann und 1% Tilgung beinhalte  nicht mehr funktionieren werden! Eben dies ist ein Grund mehr für die Immobilienkaufberatung von VS Ing – wir helfen Ihnen mit Verfahren wie Thermografie – Wärmebilder und Blower Door Messung, helfen Ihnen aber auch bei den richtigen Entscheidungen, was Finanzierungen angeht. Sie wollen Ihr Eigenheim auch noch in 10 Jahren bei etwaigen Zinsanstieg behalten! Das heißt eierseits Ihr Objekt muss im Immobilienwert passen – Sie sollten nicht zu teuer kaufen, die Lage muss stimmen, die Baukonstruktion und Energiewerte sollten stimmen aber auch Ihre Finanzierung!

Also Immobilie kaufen oder mieten? Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen hält dafür den angemessenen Kaufpreis als ausschlaggebend. Eigentum birgt eine Menge Vorteile, verpflichtet aber auch.

In der Immobilienkaufberatung durchleuchten wir Ihr Traumobjekt auf Herz und Nieren – Sicher Kaufen Haus und Wohnung

Der Vorteil eines Immobilienkaufs rechnet sich erst langfristig, da die Anfangskosten sehr hoch sind. Ob Kaufnebenkosten wie Maklercourtage oder Grunderwerbskosten, Notar oder Grundbuchamt. Die Belastung für einen Kauf ist in der Regel etwas höher, als die Belastung durch eine Miete. Wenn aber Zins und Tilgung stabil bleiben hebt sich dieser Nachteil über die Jahre auf, da die Mieten langfristig steigen. Zudem kommt der riesen Vorteil, das nach Ablösung der Schuld das Eigenheim nur noch die Betriebskosten benötigt. Außerdem wächst das Vermögen des Immobilienkäufers. Dieses hat eine verbesserte Liquidität zur Folge.

Genau daher gilt es „Plan“ zu habe. Es gilt eine vernünftige Finanzierung aufzubauen und das richtige Objekt für den richtigen Preis zu kaufen. Immobilienkaufberatung durch Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen – Wir führen Wärmebilder und Blower Door Test durch und sind Sachverständige für Energieausweis und Energieberatung – in der Immobilienbewertung finden wir den realistischen Marktwert für Verkauf & Vermietung und führen Baubegleitung und Qualitätskontrollen bei Neubau durch. Gerade dieses ist auch der Vorteil bei Verkauf Immobilie Verkauf Haus oder Verkauf Wohnung in Hamburg und Umgebung. Ihr unabhängiger Berater beim Immobilienverkauf und Kauf.

Die drei Hauptmotive der Käufer sind momentan die niedrigen Zinsen, die Angst vor Inflation und last but not least die Aussicht auf das mietfreie Wohnen im Alter.

Werden Sie Ihr Vermieter – werden Sie der Eigentümer von Ihrer Traumimmobilie. Ob Klavier im Wohnzimmer oder Schlagzeug im Keller – es ist Ihr Eigentum und damit gewinnen Sie die Freiheit. Immobilienkaufberatung hilft Ihnen dabei. Als Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen haben wir schon viele Menschen bei dem Weg zum Eigenheim begleitet. Das Eigenheim bedeutet Leben – leben in den eigenen vier Wänden und Zuhause sein. Es ist mehr als pure Geldanlage – es bedeutet Sicherheit, individueller Freiraum aber auch Unabhängigkeit.

SO gibt es teilweise sehr attraktive Förderungen bei Neubau oder Kauf und energetischer Sanierung bei Altbauten in Hamburg oder Elmshorn. Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen hilft Ihnen bei der Suche von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe.

Ihre Kinder sind laut? Als Eigentümer brauchen Sie Ängste um Kündigung oder dergleichen nicht ertragen. Sie sind Eigentümer – sicher in einem Mehrfamilienhaus Hamburg gilt auch als Eigentümer Rücksichtnahme auf die Nachbarn – aber Kinder passen in keine Zwangsjacke und sind nicht immer leise.

Hinzu kommt natürlich der Faktor Geld: Ist das Eigenheim erst einmal abbezahlt tragen Sie nur noch die Betriebskosten und Instandhaltungskosten. Die Ersparniss der Miete versetzt Sie in die Lage eben die Wohnung oder das Haus in Hamburg zu kaufen. Uns Sie hinterlassen Ihren Kindern später einen Wert. Ein Wert, der Studium oder finanzielle Sorglosigkeit oder einfach nur Zuhause für Ihre Kinder bedeutet. Wenn Zuhause dann mit Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen.

So ist das Wohnen im  eigenen Haus Hamburg auch die liebste private Altersvorsorge. Die Renten werden immer kleiner und so führt die ersparte Miete zu einer besseren Lebenssituation, da mehr Geld zum Leben zur Verfügung steht. Einkommenseinbüßen können so kompensiert werden.

Auch kann der Wiederverkauf der Immobilie Hamburg steuerfrei durchgeführt werden. Dieses muss natürlich im Einzelnen mit dem Steuerberater abgestimmt werden und gilt nicht immer – Von daher fragen Sie Ihren Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen.

Grund und Boden verlieren nicht bei Inflation – der Grund, warum der Markt momentan so gefragt ist. Niedrige Zinsen und Angst vor Inflation! Aber sollten Sie die richtige Immobilie kaufen. Der Wert Ihrer Immobilie kann so sicher an die nächste Generation weitergegeben werden. So können Sie ein sorgloses Alter verbringen. Dabei müssen Lage aber auch die Immobilie selbst stimmen. Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen hilft Ihnen in der Immobilienkaufberatung unabhängig  die richtige Wahl zu treffen. Ob Immobilienbewertung, Hauskaufberatung oder Wärmebeilder (Thermografie) oder Blower Door Test und Energieberatung. Wohnumfeld, Verkehrsanbindung, Entwicklung der Lage aber auch Baukonstruktion sollten auf Herz und Nieren geprüft werden. Zudem helfen unsere Tipps auch bei der Preisverhandlung um den Kauf Immobilie. Unser Vorteil sowohl für Verkauf Haus und Verkauf Wohnung aber auch für Kauf Eigenheim.

Immobilienberatung mit handschlag! Hanseatisch!

Aber was spricht gegen den Kauf einer Immobilie?

Sie reduzieren Ihre Flexibilität. Sie wollen einen neuen Job in München annehmen aber haben eine Wohnung in Hamburg  gekauft? Oder denken Sie an Familienzuwachs und den Sprung von der Wohnung zum Reihenendhaus in Halstenbek.  Daher wertstabil kaufen. Lage, Grundriss und Wiederverkaufswert müssen passen. Gerade hier macht sich die Arbeit von Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen bezahlt. Unsere Immobilienkaufberatung versetzt Sie in die Lage, diese drei Faktoren zu beurteilen und das unabhängig.

Aber der Verkauf kann auch durch die Zinsbindung erschwert werden. Sie müssen Vorfälligkeit bezahlen, falls Sie den Kredit vorher ablösen müssen. Auch kann bei dringendem Verkauf der Preis gedrückt werden. Von daher ist hier Sicherheit beim Kauf einer Immobilie zuerst gefragt. Risiken genau wie Vorteile sollten abgewogen werden. Fragen Sie Ihren Immobilienfachmann Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen – wir argumentieren um Pro und Contra mit Ihnen und helfen Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen auch bei Verkauf Immobilie.

Auch kosten der Bau oder Kauf einer Wohnung oder eines Hauses Zeit. Die Pflege und die Erhaltung der Substanz ist auch nicht umsonst – und ist es das Rasenmähen im Sommer, das erledigt werden muss. Horchen Sie in sich, ob es das ist was Sie wollen?

Faktor Unsicherheit und Finanzen

Immobilien kosten Geld. Bei Neubau aber auch bei Kauf Altbau sollten Sie auch mit Kosten für Instandhaltung, Reparaturen oder Neuanschaffungen rechnen. Aber was hat welche Lebensdauer? Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen hilft Ihnen auch hier. Die Qualitätskontrolle bei Neubau aber auch bei Altbaukauf mit Verfahren wie Wärmebildern oder Blower Door Test aber auch einfach Sachverstand als erfahrene Ingenieure und Sachverständige helfen Ihnen. Wie lange hält denn noch die Heizungsanlage, wo gehen die Energiekosten hin, u.v.m. Schaffen Sie sich Sicherheitsreserven. Was ist, wenn Nachwuchs ins Haus steht und nur noch ein Gehalt für den Lebensunterhalt sorgt? Was ist mit Krankheit und dergleichen. Das Risiko sollte kalkulierbar sein und das ist es auch! Immobilienkaufberatung von VS Ing! Auch die Rendite sollte beim Immobilienkauf nicht außer Acht gelassen werden. Wie sind die Mieten, falls man dann doch nicht verkauft bekommt usw. Wie ist der Wertzuwachs der Immobilien. Warum wird die Immobilie überhaupt verkauft.

Bei Neubau aber auch bei Altbau kann auch durchaus Ärger den Mehrwert für das Eigenheim schmälern. Ob Bauvertrag und Baustress oder Mängel und Schäden an bestehenden Gebäuden. Diese sind niemals ganz auszuschließen. Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen kann diese aber auf ein erhebliches Maß für Sie reduzieren. Viele Bauverträge sind lückenhaft oder vage formuliert. Beim Bau selbst kann gepfuscht werden, DIN Normen nicht eingehalten werden oder einfach aus Unwissenheit viel falsch gemacht werden. Ohne Experten an Ihrer Seite sind Sie ein leichtes Opfer. Wir sind unabhängig in unserer Beratung – wir haben weder Vor- noch Nachteil, ob Sie kaufen oder nicht. All die sie Umgebenden schon!

SO stehen Sie immer noch vor der Frage, Eigentum oder nicht. Wäre es nicht besser Ihr Eigentum anders anzulegen? Ein einfaches Ja oder nein gibt es hierzu nicht. Faktoren und die Immobilie individuell müssen abgewogen werden. Zukunftsprognosen müssen getroffen oder entschieden werden. Und nicht alle sind heute schon bekannt. Entwicklung von Immobilienpreisen oder Zinsen können nur erahnt werden.

Eigentum verpflichtet. Der langfristige Wertzuwachs beim Kauf der gebrauchten Immobilie wie auch beim Kauf eines Neubaus müssen abgewogen werden. Die Unsicherheit, was Rente und Co. betrifft aber auch das gute Zinsniveau sind Indikatoren. Der Aufbau einer eigenen Zusatzvorsorge ist sicherlich mehr als sinnvoll, um so auch im Alter den gewohnten Lebensstandart halten zu können. Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen meint, dass hier der direkte Weg zur eigenen Immobilie führt. Diese sollte aber durch eine sachverständige Immobilienbewertung richtig bewertet werden. Mit Verfahren wie Wärmebildern oder Blower Door Test von einem Experten unter die Lupe genommen werden. Die Immobilienkaufberatung von VS Ing ist hierbei der richtige Schritt zu den eigenen vier Wänden. Da wir die Immobilie als Ganzes sehen. Als Immobilienmakler Halstenbek, Schenefeld und Rellingen und als Ingenieure.